Ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder innerhalb der Familie übertragen: Eine unabhängige Wertermittlung schützt vor teuren Fehleinschätzungen und gibt Ihnen eine sachliche Grundlage für Verhandlungen.
Vor dem Kauf
Angebotspreise orientieren sich häufig an den Erwartungen der Verkäuferseite. Ein Verkehrswertgutachten zeigt, welcher Preis für das konkrete Objekt am Markt angemessen ist, und macht wertmindernde Umstände sichtbar: etwa Instandhaltungsrückstau, Abweichungen zwischen genehmigter und tatsächlicher Nutzung oder Rechte Dritter im Grundbuch.
Vor dem Verkauf
Wer verkaufen möchte, braucht einen realistischen Angebotspreis. Ist er zu hoch, bleibt die Immobilie lange am Markt; ist er zu niedrig, wird Geld verschenkt. Ein Gutachten gibt Ihnen Sicherheit und kann in Verhandlungen als nachvollziehbare Begründung dienen.
Übertragungen und Auseinandersetzungen
Bei der Übertragung einer Immobilie an Kinder, bei der vorweggenommenen Erbfolge oder beim Ausscheiden eines Gesellschafters ist ein neutraler Wert die Grundlage für eine faire Regelung. Auf Wunsch aller Beteiligten erstellen wir das Gutachten als verbindliches Schiedsgutachten.
Unabhängig vom Ergebnis
Unser Honorar hängt nicht von der Höhe des ermittelten Werts oder vom Zustandekommen eines Geschäfts ab. Wir haben kein Interesse an einem bestimmten Ergebnis. Grundlage ist allein die sachgerechte Anwendung der Wertermittlungsverfahren nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV): Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren.
TODO: Fachlich prüfen; ggf. ergänzen, ob neben dem vollständigen Verkehrswertgutachten auch Kurzgutachten angeboten werden.